شرکت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات

شرکت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (انگلیسی: Real estate investment trust) یا تراست سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، به شرکتی اطلاق می‌شود، که بخش اعظم از درآمد خود را از طریق مالکیت املاک و مستغلات تأمین می‌کند. شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات اغلب دارای انواع مختلفی از املاک تجاری، شامل ساختمان‌های اداری و آپارتمان‌ها، انبارها، بیمارستان‌ها، مراکز خرید و هتل‌ها می‌باشند و برخی از این شرکت‌ها نیز در تأمین مالی املاک نیز مشارکت می‌کنند.[۱]

شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات انواع مختلفی از املاک و مستغلات، از جمله ساختمان‌های اداری و آپارتمانی، استودیوها، انبارها، بیمارستان‌ها، مراکز خرید، هتل‌ها و جنگل‌های تجاری را در اختیار دارند. برخی از شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در تأمین مالی املاک و مستغلات فعالیت می‌کنند. شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به عنوان پلی بین بازارهای مالی و سرمایه‌گذاران نهادی و توسعه مسکن و شهری عمل می‌کنند. آنها معمولاً به شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات تجاری و شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مسکونی طبقه‌بندی می‌شوند که دومی بر دارایی‌های مسکن، مانند آپارتمان‌ها و خانه‌های ویلایی تمرکز دارد.[۲]

قوانین اکثر کشورها در مورد شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به یک شرکت املاک و مستغلات اجازه می‌دهد تا مالیات شرکت و مالیات بر سود سرمایه کمتری بپردازد. شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به دلیل ایجاد سفته‌بازی در مسکن و کاهش قیمت مسکن، بدون افزایش تأمین مالی برای ساخت و ساز، مورد انتقاد قرار گرفته‌اند.[۳]

شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات را می‌توان به صورت عمومی در بورس‌های بزرگ، ثبت شده اما غیربورسی یا خصوصی معامله کرد. دو نوع اصلی شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات عبارتند از شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات سهامی و شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات رهنی. در نوامبر ۲۰۱۴، شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات سهامی به عنوان یک طبقه دارایی مجزا در استاندارد طبقه‌بندی جهانی صنعت توسط شاخص‌های اس اند پی داو جونز و ام‌اس‌سی‌آی به رسمیت شناخته شدند.[۴] آمارهای کلیدی برای بررسی وضعیت مالی و عملکرد یک شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات شامل ارزش خالص دارایی‌ها، وجوه حاصل از عملیات و وجوه تعدیل شده حاصل از عملیات است.[۵]

جستارهای وابسته

منابع

  1. ↑ Malkiel, Burton G. (2018). A Random Walk Down Wall Street: The Time-Tested Strategy for Successful Investing (completed revised and updated ed.). W. W. Norton & Company.
  2. ↑ "Real Estate Investment Trusts (REITs)". 21 July 2022. Retrieved 21 July 2022.
  3. ↑ Aalbers, Manuel; Taylor, J. Zac; Klingec, J. Tobias; Fernandezd, Rodrigo (2023). "In Real Estate Investment We Trust: State De-risking and the Ownership of Listed US and German Residential Real Estate Investment Trusts". Economic Geography. 99 (3): 312–335. doi:10.1080/00130095.2022.2155134.
  4. ↑ Green, Richard K.; Rhea, Parker. "Listed and Non-Listed Reits: Exploring the Cost Difference" (PDF). USC Lusk Center for Real Estate. University of Southern California. Retrieved 13 December 2018.
  5. ↑ See A. O'Sullivan (2006), "Residential shut out fears for UK Reits played down after German move". CityWire.

پیوند به بیرون

در ویکی‌انبار پرونده‌هایی دربارهٔ شرکت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات موجود است.
This article is issued from ویکی‌پدیا. The text is available under Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 unless otherwise noted. Additional terms may apply for the media files.